Ứng dụng công nghệ Blockchain trong lĩnh vực bất động sản

Bài viết này mình sẽ đi tìm hiểu ứng dụng công nghệ Blockchain trong lĩnh vực bất động sản có vai trò và lợi ích gì. Mong được mọi người góp ý và bổ sung để bài viết hoàn thiện hơn.

Gần đây, sự biến động lớn về giá của các đồng tiền ảo, nhất là Bitcoin đã tạo ra tâm lý dè dặt của thị trường. Nhưng, công nghệ Blockchain – công nghệ nền tảng của Bitcoin vẫn còn rất nhiều giá trị trong các lĩnh vực của đời sống, trong đó có ngành bất động sản. Matthew Powell – Giám đốc Savills Hà Nội khẳng định rằng “Bitcoin có thể vô nghĩa với ngành bất động sản nhưng Blockchain thì không”.

Có thể bạn quan tâm tới ứng dụng Blockchain trong đời sống và kinh doanh

Thực trạng ngành bất động sản

Đặc thù của các giao dịch bất động sản là có giá trị lớn, vì vậy nên thường mất nhiều thời gian, chi phí và thủ tục giấy tờ để hoàn thiện. Điều này tạo ra vấn đề về thanh khoản và minh bạch cho thị trường bất động sản. Blockchain là công nghệ tiềm năng để thay thế các quy trình bằng giấy và thay đổi cục diện bằng cách số hóa giao dịch, công nghệ này giảm thiểu thời gian và chi phí đồng thời tăng tính minh bạch và an toàn.

Giá trị thực tiễn của công nghệ Blockchain với ngành bất động sản

Công nghệ Blockchain có một số ứng dụng tiềm năng với bất động sản:

Thứ nhất, Blockchain ghi nhận thông tin liên quan đến một chuỗi giao dịch và phân bổ trên một mạng lưới các máy tính (hay còn được gọi là các nút). Đồng thời, Blockchain tạo ra các bản ghi kỹ thuật số có thể được chia sẻ trong mạng lưới. Do đó, Blockchain có tính minh bạch, được cập nhập nhanh chóng và rất khó để hack.

Thứ hai, một yếu tố then chốt là Blockchain không cần tới cơ quan trung ương để phê duyệt giao dịch và xác nhận danh tính, vì đây là một cuốn sổ cái giao dịch phân tán thông qua mạng. Nhờ đó, các giao dịch khó mà sai lệch.

Thứ ba, nhờ Blockchain mà việc xác minh quyền sở hữu và xác nhận giao dịch bất động sản có thể được thực hiện trong giây lát. Đây là mối quan tâm hàng đầu của nhà đầu tư tại các thị trường đang phát triển châu Á. Những vấn đề như thông tin đăng ký đất đai không đầy đủ hay chưa được cập nhật sẽ chỉ còn là vấn đề của quá khứ.

Hãy suy nghĩ về một thế giới mà sở hữu bất động sản có thể được xác minh ngay lập tức và chắc chắn. Trong thế giới giả định này, vai trò đang ngày càng lớn hơn của các đại lý môi giới bất động sản về cơ bản sẽ gần như biến mất (hoặc bị giảm thiểu rất nhiều), thời gian để xác minh quyền sở hữu sẽ được loại bỏ và, quan trọng nhất, chi phí liên quan đến việc xác nhận quyền sở hữu đất thông qua bảo hiểm sẽ được giảm đáng kể. Việc phê duyệt các khoản vay thế chấp nhà ở cũng sẽ trở nên nhanh chóng, đơn giản và tiết kiệm thời gian hơn rất nhiều so với các phương thức phê duyệt truyền thống.

Điều tâm đắc nhất là ứng dụng Blockchain vào bất động sản là không cần phụ thuộc vào bất kỳ một bên trung gian nào. Công nghệ Blockchain mới sẽ giúp người cần bán, người cần mua, người cần thuê hay người cho thuê trực tiếp liên hệ mà không cần qua bên thứ ba, từ đó giảm bớt chi phí cả người bán lẫn người mua. Hay nói một cách dễ hiểu sẽ không còn cần “cò” trong hoạt động mua bán bất động sản nữa.

Làm thế nào công nghệ Blockchain có thể cải thiện bất động sản

Thị trường bất động sản Blockchain trong tương lai có thể giúp tạo ra các mô hình kinh doanh mới kết nối người mua và người bán tiềm năng.

Việc sử dụng Blockchain có khả năng cách mạng hóa các khoản thanh toán tài sản cho thuê. Chi phí-hiệu quả và quyết định tốt hơn trong giao dịch cho thuê có thể đạt được với cơ sở dữ liệu được chia sẻ, nơi toàn bộ các bên liên quan bao gồm chủ sở hữu, người thuê nhà và nhà cung cấp dịch vụ có thể tương tác với thông tin quyền sở hữu hoặc lịch sử giao dịch một cách cởi mở và an toàn .

Kết hợp với các mô hình sở hữu căn hộ mới có khả năng mở rộng thị trường toàn cầu, các dự án thanh toán phi tập trung có thể được sử dụng để tạo điều kiện thuận lợi cho các khoản chi phí thấp, tốc độ cao xuyên quốc gia. Trong bối cảnh thanh toán, giới thiệu các hợp đồng thông minh vào bất động sản blockchainsổ cái và giao dịch, có tiềm năng rõ ràng trong việc tinh giản các quy trình bất động sản khác nhau, chẳng hạn như phát hành quyền sở hữu căn hộ hoặc tài liệu cho thuê khi hoàn thành chuyển tiền điện tử. Những lợi ích của khía cạnh này của trường hợp sử dụng Blockchain khi áp dụng cho bất động sản đã được công nhận bởi nhiều tổ chức tư nhân và cơ quan chính phủ.

Bài viết có thể còn sơ sài hoặc thiếu sót, mong được mọi người góp ý thêm để bài viết hoàn chỉnh hơn ạ.